方寸之間的“有限空間”釋放發展的無限可能。高新廣場、天都大廈、人才廣場、創新中心、蘇州創業園……放眼可見一幢幢鱗次櫛比的“億元樓”拔地而起，這一“寸土生金”的新興業態在蘇州高新區扎根生長，彰顯出城市發展獨特的現代氣息和持續迸發著的蓬勃活力。

       工業上樓 培育經濟增長極

       走進江蘇醫療器械科技產業園（Medpark）四期，如同進入一個充滿活力的“垂直工業園”。作為國家級醫療器械科技產業園、2023年蘇州市“工業上樓”示范項目、2024年蘇州市專業特色樓宇，Medpark聚焦醫療器械及大健康產業龍頭企業引育，打造對標國際一流水準的生命科學園區。

       “我們的上下游企業就在上下樓，一棟樓宇就是一條產業鏈！”入駐企業心擎醫療有關負責人說?！癕edpark先后落地國家藥監局智能化醫療器械研究與評價重點實驗室、江蘇省唯一高端醫療器械技術創新中心，并在今年簽約落地江蘇省質檢院蘇州基地項目?！盡edpark負責人介紹。

       醫療器械及大健康產業是高新區重點發展的優勢產業，年均增長率在30%以上，Medpark打造優質產業發展生態，吸引“鏈主”企業及下游龍頭企業“有鳳來棲”，實現1+1>2的效果。

       以樓聚產 發展新質生產力

       “因樓制宜”“一樓一業”，高新區樓宇中的新興產業發展蓬勃向上。近年來，高新區以樓招商、以樓聚企、以企促樓，堅持樓宇特色化的功能定位，走差異化、特色化、集聚化發展之路，加速構建特色樓宇經濟生態圈。

       高新區人才廣場（蘇州高新區人力資源服務產業園核心區）是高新區經濟轉型升級、實施人才戰略的重要載體，該樓宇持續打造“上下樓就是上下游，產業園就是產業鏈”的共贏發展模式，園內匯聚了國內外知名的人力資源機構55家，其中中國百強機構22家，江蘇省人力資源服務骨干企業11家。2023年服務企業5.4萬家次，服務人員321萬人次，發展勢頭強勁。

       今年5月啟用的太湖光電產業園聚焦激光制造、光子領域核心器件、智能裝備測試服務平臺等領域，是適合光子產業鏈相關公司落戶的生產研發型園區，吸引了中國電研、昆侖精密、長進微電子等首批高成長性科技企業入駐。

       優化服務 “精耕細作”存量空間

       樓宇經濟的發展，離不開“量體裁衣”的幫扶。如何充分利用樓宇資源，把“空中資源”轉化成“落地增量”，激發經濟發展活力？

       高新區摸排“樓宇更新一張清單”，科學制定存量樓宇分類更新計劃，做好存量文章，減少樓宇資源閑置率，以“有限空間”贏得“無限發展”；在硬件設施方面，高新區推動樓宇升級改造，配備了先進的辦公設備、舒適的辦公環境、完善的商務配套設施，為入駐企業提供良好的辦公條件；在軟件服務方面，高新區提供了包括物業管理、商務咨詢、行政支持等在內的全方位服務，為入駐企業解決了“后顧之憂”，讓企業放心投資、舒心經營、安心發展。

       與此同時，高新區提升樓宇運營品質，通過智慧管理搭建樓宇信息化平臺，以數字賦能，為樓宇經濟加裝智慧引擎，鼓勵樓宇運營方應用物聯網、大數據、云計算等信息技術，圍繞能源管理、數字平臺、信息應用等方面，對樓宇進行智慧化改造升級，進一步推進樓宇綠色化、數字化、智能化轉型，讓高新區樓宇經濟“寸土生金”。

       通過科學招引、精心布局，高新區累計擁有商務樓宇項目62個，其中億元樓19個，5億元樓宇3個；商務辦公面積超350萬平方米，入駐企業2.6萬余家；累計獲評市級高產出樓宇12個、專業特色樓宇3個、招商運營成績突出樓宇3個；同時，吸納了眾多500強企業落戶，培育出了一批瞪羚、獨角獸等高成長性企業。

       追高逐新，在立體空間中打造產業集聚、動能迸發的新業態。未來，高新區將把握“寸土生金”的發展機遇，大力推動樓宇經濟“拔節生長”。（姚金銘、區經發委）